闵行这里一批非成套旧改项目将启动！

  发布时间：2025/2/18 23:43:15 点击数：
导读:闵行这里一批非成套旧改项目将启动！莘庄周到上海征收律师常律师2025年01月16日17:22上海点击蓝字关注我们据政府采购网，莘庄即将实施一批非成套旧住房成套改造（全抽户）房源维修工程。据文件介绍，项目涉及：莘建路

闵行这里一批非成套旧改项目将启动！

莘庄周到 上海征收律师常律师 2025年01月16日 17:22 上海

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据政府采购网，莘庄即将实施一批非成套旧住房成套改造（全抽户）房源维修工程。据文件介绍，项目涉及：莘建路290弄1-3号、莘建路230弄1-3号、莘建路100号、莘东路12弄5号、莘东路12弄2号、莘中新村1号、莘中新村5号、莘中新村13号、小西街25号、莘建路60弄和莘建路90弄中非成套居住房屋，共143户，协助采购方做好旧住房改造全抽户（异地安置）协商签约工作。

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■http://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/gkzb/202412/t20241224_23946049.html

上述房屋多建于上世纪80年代，所涉及区域属于莘庄老城区板块。

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■莘中新村很多只有五层

至于什么是“抽户”？

也是旧房改造的模式之一
据区融媒，将厨卫合用的旧住房通过抽户异地安置（包括全抽户）、原旧住房改造后回搬，使其独用成套。这些旧住房都处于各小区之中，穿插在成套房屋之间，前后房屋间距较近，如进行加扩建改造，难以满足规划要求。

同时由于对周边已成套房屋居民的影响，且小区容积率较高，无法进行拆落地改造，所以需要采取抽户异地安置、原旧住房改造后回搬的方式，实现旧住房成套改造。

例如老闵行的红旗小区、昆阳小区共有非成套旧住房39幢。考虑到小区实际情况，江川路街道抽走部分居民安置到马桥景城馨苑小区，同时，对老旧工房进行内部分割改造，完善厨卫功能后，安置剩余居民。
旧改与美丽家园工程不可混为一谈

旧改遵循“一户一策”

需要考量的因素更多更复杂

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常敬泉 律师


上海市德尚律师事务所合伙人

上海市律师协会城市更新（征收）专业委员会委员

上海市律师协会第十一届不动产征收（动迁）业务研究委员会委员

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