杨浦这个旧住房综合改造项目加速推进，240户居民预计明年可回搬！

  发布时间：2025/3/24 15:25:16 点击数：

导读:杨浦这个旧住房综合改造项目加速推进，240户居民预计明年可回搬！上海杨浦上海征收律师常律师2025年02月11日16:44点击蓝字，关注我们2月7日，控江路501-515号（单号）旧住房综合改造项目现场一片火热。项目工地管理人

杨浦这个旧住房综合改造项目加速推进，240户居民预计明年可回搬！

 上海杨浦 上海征收律师常律师   2025年02月11日 16:44   

   点击蓝字，关注我们                 2月7日，控江路501-515号（单号）旧住房综合改造项目现场一片火热。项目工地管理人员、工人师傅们结束春节假期，准时奔赴工作岗位。 控江路501-515号（单号）原有2幢非成套老工房，建造年代为上世纪1966年，建筑老化严重，厨房和卫生间合用，配套设施落后，居住环境较差。项目拟对2幢房屋实施成套改造，预计第1季度完成桩基检测、土方作业以及底板施工；第3季度完成结构封顶；第4季度完成装饰工程。居民们有望在2026年回搬新居。 

  

 项目现场，记者看到两位师傅分头行动，测量放样，正在为土方开挖做准备工作，而另一边，有师傅正在进行桩基静载检测工作，为一季度项目节点工作顺利完成抢抓时间、提高工效。 

 上海同济建设有限公司施工单位项目经理朱旺告诉记者，民生工程意义重大，因此项目施工团队尽早复工，确保按时或提前交付。“项目在推进过程中难点重重，例如施工时的场地狭窄，材料堆放与机械设备停放空间有限，给物资管理和现场调度带来困难。为此，团队精心规划施工平面，搭建材料堆放架，利用垂直空间解决场地不足问题，还采用分批次进场的方式，严格把控材料与设备的进场时间。”  

 此外，为尽可能减少对周边居民的影响，项目现场设置了降噪围挡、扬尘喷淋。在施工过程中，还安排专人负责降噪、扬尘、居民联络沟通等管理措施，始终把居民放在首位，将施工对居民的影响降到最低。 

  

 据悉，控江路501-515号（单号）2幢房屋共有居民240户，总建筑面积约6120平方米。项目将对其实施成套改造，改造方式为原址改建，包括抽户、扩建、结构性修缮、增设电梯等。每单元每层2户朝北一室户抽户，2幢楼共抽户80户朝北一室户并异地安置。经结构性修缮后再内部分隔，使得本地原位安置的160户朝南户每户具有独立的厨卫，独用成套。改造后每幢楼2个单元，1梯8户，每单元配备疏散楼梯和电梯各1部。这样一来，平均每户使用面积增量约8.4平方米，平均每户建筑面积增量约13.8平方米。 

  

 上海卫百辛（集团）有限公司建设单位项目负责人贾延臣表示，“我们力争打造城市更新的示范样板，通过政府的专班护航、居民的沟通前置、项目上的智慧赋能，保证项目顺利进行。”    常敬泉 律师 

 上海市德尚律师事务所合伙人 上海市律师协会城市更新（征收）专业委员会委员 上海市律师协会第十一届不动产征收（动迁）业务研究委员会委员          扫描二维码 添加微信 北京东路668号科技京城西楼27B 联系电话：13816437460